Stało się. W końcówce roku 2021 MF wydał interpretację ogólną w której wskazał, że wszelkie opłaty przekształceniowe podlegają VAT bez względu na datę ustanowienia użytkowania wieczystego a opłata przekształceniowa zawiera w sobie podatek VAT.
Nie ulega już zatem wątpliwości w jaką stronę podczas kontroli pójdą organy podatkowe. VAT jest należny Skarbowi Państwa i nie można doliczać tego podatku do opłaty przekształceniowej a trzeba przypomnieć, że jest ona rozliczana przez JST przez 20 lat od 2019r. Zatem kolejne lata począwszy od 1 stycznia 2022r. nie rysują się zbyt ciekawie a to za sprawą nowego art. 76 ustawy z dnia 29 października 2021r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Przypomnieć należy, że Polski Ład Podatkowy w istotny sposób modyfikuje zasady rozliczania VAT od opłat przekształceniowych, wskazując przede wszystkim, że opłata przekształceniowa ma być rozliczana jak odszkodowanie za wywłaszczenie a przecież to ostatnie ma swój szczególny moment powstania obowiązku podatkowego. Zatem, od 1 stycznia 2022r. zmienia się zakres definicji objęcia podatkiem VAT tzw. opłat przekształceniowych, moment powstania obowiązku podatkowego jak i właściwa stawka VAT (a przecież w wielu pismach wydawanych do końca 2021r. MF wskazywało aż na 3 stawki VAT).
Nowa interpretacja ogólna, nowe problemy zwłaszcza z nierozliczonym VAT za lata 2019-2021 nie wspominając o latach kolejnych….
POWYŻSZY PROBLEM omawia p. Michał Szczypiór podczas szkoleń na temat Polskiego Ładu Podatkowego i na temat Nieruchomości. Więcej informacji pod nr tel 46 834 8340